La requalification des Iscles – Nice Ecovallée Plaine du Var
WE AGRI – Photo de parcelles aux Iscles – Atelier 2/3/4
WE AGRI – Photo de parcelles aux Iscles – Atelier 2/3/4
WE AGRI – Secteurs d’intérêt agricole de la Plaine du Var – Chambre d’Agriculture Alpes-Maritimes
Contrainte par sa géographie, l’agglomération niçoise s’est progressivement étendue sur la Plaine du Var en y implantant des équipements (infrastructures de transport, espaces logistiques, équipements culturels et sportifs). Cette dynamique s’est accentuée depuis la création de l’Opération d’Intérêt National Ecovallée Plaine du Var et l’implantation de grands projets urbains. Une mutation diffuse se fait également en parallèle des grands projets d’aménagement, et la Plaine du Var est ainsi gagnée par une urbanisation disparate et peu cohérente.
Si la Plaine du Var constitue le seul secteur de grande échelle encore valorisable de la Métropole Niçoise, elle contient également les dernières terres agricoles à haute qualité agronomique du département. L’enjeu est alors de penser un aménagement urbain permettant de sauvegarder ce terroir agricole riche.
Le site des Iscles est l’une des deux ZAD de Saint Laurent du Var, d’une surface de plus de 70 ha et situé sur la rive droite du Var, dans la basse vallée, à environ 6 km de l’embouchure. Le site est bordé à l’Ouest par la route de la Baronne qui fait l’interface entre les coteaux et la plaine et à l’Est par la route métropolitaine qui longe le Var.
Les Iscles sont caractérisés par un parcellaire en lanières perpendiculaire au Var, héritage de la trame maraîchère historiquement développée au fil des endiguements successifs du Var. L’agriculture y est encore présente, avec environ 20 ha aujourd’hui cultivés et des friches agricoles au potentiel agronomique important. Cependant, l’artificialisation des sols, les détournements d’usages, l’accès difficile au foncier du fait de la forte spéculation, ont peu à peu morcelé et fragilisé cette agriculture.
Le développement des Iscles doit ainsi permettre de répondre au double objectif d’aménager en continuité et complémentarité des grands projets métropolitains et de sauvegarder et développer le fort potentiel agricole du site.
- Mission Réalisation d’un plan guide visant l’organisation et la requalification des Iscles sur l’OIN Nice Eco Vallée Plaine du Var
- Date Depuis juin 2023
- Lieu Saint Laurent du Var (06)
- Commanditaire EPA Nice Ecovallée
- Partenaires Ateliers 2/3/4/(mandataires, urbanisme, paysage, architecture), Inérop (VRD, mobilité, réseaux), Alphaville (VRD, mobilité, réseaux), Philippe Basset (montage opérationnel et financier)
- Surface du projet urbain OIN Nice Eco Vallée Plaine du Var – 78,5 ha
- Surface du projet agricole 25 ha
>> Missions
- Diagnostic du contexte agricole du site des Iscles et analyse du potentiel de conservation des activités agricoles
- Accompagnement et sensibilisation de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour la prise en compte des espaces agricoles (et par extension des espaces naturels) dans la stratégie d’aménagement
- Intégration des enjeux agricoles dans la formulation des scénarios, puis dans le programme d’aménagement